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Dados do Atlas do Mercado de Terras 2025 apontam valorização impulsionada pela pecuária e expansão agrícola na região
O município de Uruaçu integra o Mercado Regional de Terras identificado como GO-0904, no Norte Goiano, conforme dados do Atlas do Mercado de Terras 2025. A região é considerada estratégica para o estado de Goiás e abrange também municípios vizinhos como Niquelândia, Minaçu e Mara Rosa, formando um eixo com forte dinamismo no mercado imobiliário rural.
Esse cenário é impulsionado pela combinação de uma pecuária já consolidada e pela expansão da fronteira agrícola, fatores que contribuem para o aumento da valorização das terras e para a atração de novos investimentos na região.
De acordo com o levantamento, o valor médio da terra em Uruaçu, considerando o Valor de Terra com Imóveis, que inclui benfeitorias, é de R$ 17.915,08 por hectare. Já o Valor da Terra Nua apresenta média de R$ 15.422,30 por hectare no mercado regional.
O estudo também detalha a variação de preços conforme a aptidão do solo e o uso da terra. As áreas destinadas à agricultura, especialmente para o cultivo de grãos, são as mais valorizadas, com o hectare atingindo R$ 23.310,03 no Valor de Terra com Imóveis. Em contrapartida, terras voltadas para a pecuária de média capacidade, bastante comuns no Norte Goiano, apresentam valor estimado em R$ 15.655,87 por hectare.
Já as áreas destinadas à conservação ou com vegetação nativa do Cerrado possuem o menor valor de referência, com média de R$ 9.475,32 por hectare.
Os dados colocam Uruaçu na posição de polo regional que atrai investimentos, impulsionado pela capacidade produtiva e pela logística favorável. Nesse contexto, o valor das terras está diretamente relacionado ao potencial de mecanização e à infraestrutura disponível para o escoamento da produção agropecuária.
